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Objektdaten

Zwei Einfamilienhäuser in zentraler Lage von Kirchweyhe!

Kennung 5089
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer8
Wohnflächeca. 223,06 m²
Gäste-WCja
Einbaukücheja
StellplatztypGarage
Grundstücksflächeca. 1.334 m²
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1996
Lage28844 Weyhe
Kaufpreis480.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das angebotene Grundstück umfasst insgesamt zwei Wohnhäuser sowie ein Nebengebäude, das derzeit als zusätzliche Abstellfläche genutzt wird und erstreckt sich über eine Fläche von über 1.300 Quadratmeter.
Das Vorderhaus wurde ca. 1951 errichtet und in den Jahren fortlaufend modernisiert. Es war bis zuletzt bewohnt, wurde aber aufgrund der Verkaufsabsichten nach Auszug des Mieters im August 2019 nicht neu vermietet. Es verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 84 qm. Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie einen großen Wohnbereich, ein kleines Zimmer mit Zugang zum Garten, eine Küche (ohne Einbauküche) sowie einen Garderobenbereich und ein Gäste-WC mit Fenster.
Im Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, ein weiteres Zimmer sowie ein Wannenbad, saniert und ebenfalls mit Fenster ausgestattet.
Im Kellergeschoss bietet es zudem reichlich Abstellfläche, eine Gas-Zentralheizung (ca. 1997) und einen Außenzugang.
Der Neubau wurde ca. 1996 umgebaut und erweitert und umfasst eine Wohnfläche von ca. 138 qm. Im Erdgeschoss finden Sie das großzügige Wohn- und Esszimmer (ca. 40 qm) mit Zugang zur Südterrasse, die große Wohnküche, das Gäste-WC, einen Windfang sowie die breite Eingangsdiele. Das Obergeschoss umfasst drei Schlafräume und ein Vollbad mit Fenster. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Südbalkon. Darüber hinaus gibt es noch einen Abstellraum mit der Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2013.
Das Haus ist ebenfalls unterkellert und bietet zahlreiche Abstellmöglichkeiten. Zusätzlich verfügt es noch über eine Garage.
Ein weiteres Bauwerk auf dem Grundstück ist ein ehemaliges Stallgebäude, welches heute als Abstellfläche für Gartengeräte, Fahrräder etc. genutzt wird.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage des beliebten Ortsteils Kirchweyhe. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die Sie auch bequem zu Fuß erreichen können. In der Nachbarschaft gibt es ferner eine Kindertagesstätte, im Ort sind Grund- und weiterführende Schule vorhanden.
Der Weyher Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Von dort haben Sie eine erstklassige Anbindung an Bremen. Darüber hinaus gelangen Sie mit dem PKW in wenigen Fahrminuten an die BAB 27 und BAB 1.

Bebaubarkeit

Das Grundstück liegt nicht im Bereich eines Bebauungsplanes. Die Art und das Maß der baulichen Nutzung orientieren sich daher an der benachbarten Bebauung. In diesem Bereich Kirchweyhes sind eingeschossige Bauten zulässig.

Sonstiges

Das Grundstück mit seinen zwei Wohnhäusern und einem Nebengebäude bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. So bietet sich bspw. die Verbindung von Arbeiten und Wohnen, aber auch ein gemeinsames Wohnen mehrerer Generationen auf dem Grundstück an. Auch die Vermietung eines Gebäudeteils ist weiterhin denkbar und finanziell attraktiv!

Alle Aussagen und Informationen im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers und wurden nicht überprüft. Finke Immobilien Bremen übernimmt keine Haftung darüber.

Energieangaben

0
200
>400


126
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert126 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis12.08.2029
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1996


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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